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CYC ARQUITECTURA  I  EDIFICIO TRIUNVIRATO 3469
 
TRIUNVIRATO 5469
VILLA URQUIZA - CABA
AÑO: 2019   I   SUPERFICIE: 3105 M2    I    PISOS: 15    I    COCHERAS: 23    I    AMBIENTES: 3 AMB.

Es un edificio ubicado en el barrio de Villa Urquiza con frente en la avenida Triunvirato, entre las calles Iberá y Quesada. Es un barrio con identidad consolidada y con gran accesibilidad, tanto hacia las afueras de la ciudad como al centro de la misma. En los últimos años su crecimiento fue exponencial.

El terreno se encuentra en una manzana en donde cambia la densidad de ocupación según código de planeamiento, lo que permite el desarrollo de un proyecto de gran altura con muy buena perspectiva y visuales. Sumado a esto, su gran cercanía a la boca del subte B permite gran accesibilidad a la zona céntrica de la ciudad.

El edificio se desarrolla en 15 plantas, con 25 semipisos de 2 y 3 ambientes con palier privado y 23 espacios guardacoches. Cuenta con unidades de gran calidad espacial y material, donde se prioriza el diseño, el vínculo interior - exterior, y el uso de materiales nobles. Cuenta además, con terraza común, SUM y sector de parrilla.

IMÁGENES
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Hormigón visto en losa.

Tabiques con terminación en yeso.

Pisos en travertino largo libre.

Alimentación trifásica en cada unidad.

Cocina y anafe eléctrico en acero inoxidable.

Puertas interiores: Tipo placa en MDF 9 mm.

Puertas exteriores: FR30 de chapa pintada color negro.

Herrajes en aluminio cepillado.

Termotanque eléctrico 80 lts.

Sistema de calefacción por piso radiante eléctrico.

Cañeria para sistema A/C tipo split.

Carpinterías HA62 de al. anodizado color negro, altura 2,6m.

Vidrio 3 + 3mm. laminado.

Ascensores hidráulicos.

Artefactos sanitarios: marca Roca o similar.

Grifería: marca FV o similar.

Mesada cocina en Corian, blanca Glacier White o similar.

Muebles de cocina: Melamina blanca, cantos ABS.

Hormigón visto en vigas.

Tabiques con terminación en yeso.

Pisos en travertino largo libre.

Alimentación trifásica en cada unidad.

Cocina y anafe eléctrico en acero inoxidable.

Puertas interiores: Tipo placa en MDF 9 mm.

Puertas exteriores: FR30 de chapa pintada color negro.

Herrajes en aluminio cepillado.

Termotanque eléctrico 80 lts.

Sistema de calefacción por piso radiante eléctrico.

Cañeria para sistema A/C tipo split.

Carpinterías HA62 de aluminio anodizado color negro.

Vidrio 3 + 3mm. laminado.

Ascensor mecánico.

Artefactos sanitarios: marca Roca o similar.

Grifería: marca FV o similar.

Mesada cocina en Corian, blanca Glacier White o similar.

Muebles de cocina: Melamina blanca, cantos ABS.

PLANOS

PLANTA BAJA

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COCHERA INDIVIDUAL (Cantidad: 11 unidades)

PISO 1º

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COCHERA INDIVIDUAL (Cantidad: 12 unidades)

PISO 2º

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2B - 3 AMBIENTES: Cubiertos 66.30m2 + balcón 7.14m2 + patio interno 22.20m2 + patio externo 70.30m2 

PLANTA TIPO - PISO 3º a 12º

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3A / 12A - 3 AMBIENTES: Cubiertos 66.30m2 + balcón 7.14m2
3B / 12B - 3 AMBIENTES: Cubiertos 66.30m2 + balcón 7.14m2

PISO 13º

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13A - 2 AMBIENTES: Cubiertos 46.98m2 + balcón 20.00m2
13B - 3 AMBIENTES: Cubiertos 66.30m2 + balcón 7.14m2

PISO 14º

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14A - 2 AMBIENTES: Cubiertos 46.98m2 + Terraza 48.92m2
14B - 3 AMBIENTES: Cubiertos 66.30m2 + balcón 7.14m2

TERRAZA

TER.jpg

SUM - PARRILLA - TERRAZA COMÚN

UBICACION

Villa urquiza es un barrio residencial de densidad media. Tiene una ubicación estratégica para la conexión con el resto de la Capital Federal, ya que cuenta con diversos transportes públicos tales como el Subte Línea B, con su Estación Juan Manuel de Rosas; el Ferrocarril General Bartolomé Mitre, con su Estación Urquiza; y varias líneas de colectivos que pasan por las avenidas principales del barrio como Av. Triunvirato y Av. Congreso.

Tiene además, gran cantidad de plazas y plazoletas que son el pulmón del barrio y generan un lugar de  expansión y un punto de encuentro al aire libre para sus habitantes. Entre estos espacios verdes de intercambio social y recreatividad para los vecinos, se encuentran la Plaza Echeverría, el Parque Sarmiento , el Parque General Paz y el Parque Carlos Mugica.

A 6 CUADRAS DE LA ESTACIÓN

JUAN MANUEL DE ROSAS.

A 3 ´ DE AV. GENERAL PAZ

A 10´ DE AV. CONGRESO Y CABILDO

A 6 CUADRAS DE LA ESTACIÓN URQUIZA

A 2 CUADRAS DE AV. CONGRESO

A 5 CUADRAS DE AV. ALVAREZ THOMAS

TRIUNVIRATO 5469 - VILLA URQUIZA - CABA - BUENOS AIRES - ARGENTINA

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